Thông báo
Thông báo

    Bán loại bất động sản khác Đường Đoàn Kết Lào Cai

    đầu tư bất động sản chỉ với 300 triệu - bạn có tin được không

    đầu tư bất động sản chỉ với 300 triệu - bạn có tin được không

    Chợ Du Lịch Lào Cai - Lĩnh vực đầu tư mới mẻ - tiềm năng sinh lời vượt trội! * Chính sách cực ưu đãi: - Chiết khấu lên tới 14%. - Cam kết cho thuê 24 tháng tới từ chủ đầu tư. - Tặng gói nội thất cho cả Kiot/Shophouse lên tới 200 triệu. * Thông Tin dự án: - Tổng mức đầu tư tới 450 tỷ - gấp 4 - 5 lần các chợ cùng khu vực. - Tổng DT tới 11.333m2 lớn nhất khu vực phía Bắc. - Là chợ duy nhất được hoạt động ngành dịch vụ coffe, bar, karaoke, massage 24/24. - Là chợ được khai thác và quản lý bởi hợp

    29/05/2024 - 16:01
    v
    Việt Huy

    Huylv@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    đầu tư bất động sản thương mại chỉ với 300 triệu - chợ du lịch lào cai

    đầu tư bất động sản thương mại chỉ với 300 triệu - chợ du lịch lào cai

    ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI CHỈ VỚI 300 TRIỆU - CHỢ DU LỊCH LÀO CAI Lĩnh vực đầu tư mới mẻ - tiềm năng sinh lời vượt trội! ́ ́ ̛ đ̃ - Chiết khấu lên tới % - Cam kết cho thuê - ́ tới từ Chủ Đầu Tư - ̣̆ gọi nội thất cho cả Kiot/Shophouse lên tới ̣̂ ̂ ̛̣ ́ - Tổng mức đầu tư tới 450 tỉ - gấp 4-5 lần các chợ cùng khu vực - Tổng DT tới 11.333m2 ̛́ ̂́ khu vực phía Bắc - Vị trí lõi trung tâm với ̣̆ ̂̀ đ̛̛̀ Chợ Du Lịch "̂ ̉" hoạt động 24/24 ngành dịch vụ coffe, bar, karaoke, massage Được khai thác và

    04/06/2024 - 09:05
    t
    Trần Tuấn Anh

    anhtt@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Thành phố Lào Cai, Lào Cai

    Bán kiốt chợ kinh doanh nông sản: hàng hoa quả, thịt, hàng khô, hải sản 4m2, 9m2, 11m2

    Bán kiốt chợ kinh doanh nông sản: hàng hoa quả, thịt, hàng khô, hải sản 4m2, 9m2, 11m2

    1. Vị trí giao thương du lịch sầm uất trung tâm TP Lào Cai. - Nằm tại vị trí vàng trung tâm thành phố Lào Cai, với 4 mặt tiền giáp đường lớn Nguyễn Huệ, Dã Tượng, Ngô Văn Sở; Phạm Hồng Thái nằm trên cung đường du lịch hot nhất Lào Cai. - Nằm trên cung đường du lịch nối từ Ga Lào Cai đến đền Mẫu, Đền Thượng, Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai. 2. Chợ duy nhất tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn kép là chợ hạng 1 và công trình cấp I được Bộ Xây dựng thẩm định. 3. Chợ được đầu tư hệ thống Phòng cháy chữa cháy hiện

    29/07/2024 - 09:16
    t
    Tuanha@dxmb.vn

    tuanha@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Bán kiot chợ du lịch lào cai, chợ đã hoạt động về kinh doanh ngay

    Bán kiot chợ du lịch lào cai, chợ đã hoạt động về kinh doanh ngay

    1 Vị trí: Chợ du lịch Lào Cai. Nằm tại trung tâm thành phố Lào Cai, trên trục đường nối từ Ga đường sắt Lào. Cai đến cửa khẩu quốc tế Lào Cai (cách Ga 100m, cách Cửa khẩu 1km)chợ có 04 mặt tiền giáp với 04 phố lớn: Nguyễn Huệ, Phạm Hồng Thái, Dã Tượng, Ngô Văn Sở. 2. Pháp lý. Thời hạn dự án: 70 năm (đến năm 2085) Thời gian hoạt động hàng ngày: 24h/24h. Nằm trong khu kinh tế cửa khẩu tỉnh Lào Cai, do đó được hưởng các chính sách ưu đãi dành cho dự án đầu tư nằm trong khu kinh tế cửa khẩu theo quy

    Liên hệ

    24/07/2024 - 15:47
    t
    Trong Tình

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Bán nhanh slots chợ du lịch lào cai khai thác được ngay - có cam kết trả tiền thuê

    Bán nhanh slots chợ du lịch lào cai khai thác được ngay - có cam kết trả tiền thuê

    Em có quỹ căn ngoại giao Kiot và Shop mặt ngoài tại Chợ Du Lịch Lào Cai: vị trí đẹp gần lối đi lại và thang máy + Diện tích đa dạng từ 5 - 10 - 30 - 50 - 100m2 + Đầy đủ các mặt hàng kinh doanh từ tầng 1 - tầng 3 + Ký trực tiếp CĐT và có chương trình ưu đãi cam kết khai thác thuê và trả tiền thuê ngay + Chiết khấu sâu hơn thị trường Liên hệ hotline: 0936 222 624

    Liên hệ

    29/05/2024 - 14:07
    m
    Minh Tâm

    tamht@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Thành phố Lào Cai, Lào Cai

    Mở bán shophouse, ki ốt chợ du lịch lào cai, giá cdt, cam kết cho thuê trong 2 năm

    Mở bán shophouse, ki ốt chợ du lịch lào cai, giá cdt, cam kết cho thuê trong 2 năm

    Số lượng có hạn! Ki ốt - Shophouse chợ du lịch Lào Cai - cạnh ga, giáp cửa khẩu, đường xuyên tâm TP Chỉ duy nhất 20 căn ki ốt - shophouse (bên cạnh 300 gian hàng chợ) mặt đường trung tâm thành phố, kết nối ga, cửa khẩu, bến xe. - Thiết kế ki ốt shophouse chợ du lịch Lào Cai. + Xây dựng 3,5 tầng nổi, 1 hầm. (lối vào hầm riêng, tiện lợi để xe gia đình) mặt tiền thoáng, vỉa hè rộng, có đơn vị quản lý và vận hành riêng. + Diện tích đất: 28m2 (8mx3,5m). + Hình thức bán giao: Xây thô hoàn thiện mặt

    Liên hệ

    26/05/2024 - 07:54
    v
    Vũ Văn Quý - Tk

    quyvv@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Thành phố Lào Cai, Lào Cai

    đầu tư chỉ 270 triệu sở hữu ngay gian hàng/kiot, shophouse, cam kết nhận lại tiền lên đến 480 triệu

    đầu tư chỉ 270 triệu sở hữu ngay gian hàng/kiot, shophouse, cam kết nhận lại tiền lên đến 480 triệu

    Thông tin dự án. 1. Vị trí giao thương trung tâm du lịch sầm uất tại TP Lào Cai. - Mặt tiền giáp 4 mặt đường lớn, nằm trên cung đường du lịch, chắc chắn thu hút khách đến với chợ. - Được định hướng trở thành điểm đến du lịch tại Tp Lào Cai, một trong những chợ nổi tiếng tại Việt Nam. 2. CHợ duy nhất tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn kép là chợ hạng 1 và công trình cấp 1 được Bộ Xây dựng thẩm định. 3. Được đầu tư hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại nhất Việt Nam. 4. Pháp lý đầy đủ, dự án đã hoàn

    20/06/2024 - 12:03
    n
    Ngô Đỗ Huy Hoàng

    hoangndh@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Bđs thương mại chỉ từ 270tr/kiot - chiết khấu 14% - cam kết cho thuê tới 30 tháng - tiềm năng x 2,3

    Bđs thương mại chỉ từ 270tr/kiot - chiết khấu 14% - cam kết cho thuê tới 30 tháng - tiềm năng x 2,3

    Đầu tư bất động sản thương mại chỉ với 300 triệu - chợ du lịch Lào Cai. Lĩnh vực đầu tư mới mẻ - tiềm năng sinh lời vượt trội! Chính sách ưu đãi. - Chiết khấu lên tới 14%. - Cam kết cho thuê 24 - 30 tháng tới từ Chủ Đầu Tư. - Tặng gọi nội thất cho cả kiot/shophouse lên tới 200 triệu. Thông tin dự án. - Tổng mức đầu tư tới 450 tỉ - gấp 4 - 5 lần các chợ cùng khu vực. - Tổng DT tới 11.333m2 lớn nhất khu vực phía Bắc. - Vị trí lõi trung tâm với 4 mặt tiền. Thông tin cụ thể vui lòng liên hệ em Huy

    10/06/2024 - 09:08
    v
    Việt Huy

    Huylv@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Cơ hội x4 x5 tài sản khi đầu tư kiot chợ du lịch lào cai. vốn đầu tư chỉ từ 300 triệu/kiot

    Cơ hội x4 x5 tài sản khi đầu tư kiot chợ du lịch lào cai. vốn đầu tư chỉ từ 300 triệu/kiot

    - Cơ hội x4 x5 tài sản khi đầu tư kiot chợ du lịch Lào Cai. Vốn đầu tư chỉ từ 300 triệu/kiot. Cho thuê dòng tiền ổn và tiềm năng tăng giá rất mạnh. - Vị trí đẹp 5 mặt tiền đường trung tâm Kinh tế mới Thành phố Lào Cai. - Có cam kết cho thuê. Trả tiền thuê 3 tháng/lần. - Chiết khấu khủng. Có hỗ trợ cho khách hàng vừa mua vừa tự kinh doanh. - Anh/chị quan tâm liên hệ em tư vấn chi tiết hơn ạ.

    03/06/2024 - 14:59
    o
    Oanh

    oanhptk@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Bán shop kiot mặt phố chợ du lịch lào cai , cam kết thuê lại 2 năm đến 480 triệu, hơn 2 tỷ/kiot

    Bán shop kiot mặt phố chợ du lịch lào cai , cam kết thuê lại 2 năm đến 480 triệu, hơn 2 tỷ/kiot

    Bán Shop mặt phố Phạm Hồng Thái Chợ Du Lịch Phố mới Lào Cai - cách ga lào cai 100m, cách cửa khẩu 1km Diện tích SD : 150m2 gồm 3 tầng + 1 hầm Cam kết thuê lại 2 năm 18tr/tháng = 432tr, đường nguyễn huệ 480 triệu/2 năm Tặng gói hoàn thiện nội thất 200 triệu khi về kinh doanh ngay Chiết khấu 3% Tổng quà tặng chiết khấu gần 800 triệu Giá trị bđs thương mại, sản phẩm hữu hạn không có đồng dạng , không giống các bđs ở khu đô thị, giá trị gia tăng lợi nhuận cấp số nhân, chợ được hoạt động 24/24 hơn

    Liên hệ

    02/08/2024 - 11:24
    t
    Trong Tình

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Thành phố Lào Cai, Lào Cai

    Bán gian hàng chợ du lịch lào cai

    Bán gian hàng chợ du lịch lào cai

    + Trung tâm thành phố Lào Cai: Ga Lào Cai 200m, cửa khẩu quốc tế 1,5km, dân cư đông đúc. + Diện tích 11.000m2. + Xây dựng: 1 tầng hầm để xe + 3 tầng nổi thương mại. + Hiện trạng: Đã hoàn thành, có thể bàn giao sử dụng ngay. + Chính sách đặc biệt: Trực tiếp thuê lại gian hàng của nhà đầu tư nếu không có nhu cầu sử dụng.

    09/08/2024 - 10:58
    h
    Hoàng Bảo Long

    anhlongdxmb@gmail.com

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Chính chủ bán căn kiot chợ du lịch việt-trung lào cai

    Chính chủ bán căn kiot chợ du lịch việt-trung lào cai

    Chính chủ bán ki ốt chợ Phố Mới. Giá sốc 2xx (x tý tẹo teo). Diện tích 4m vuông. Hiện rất đông khách nhưng do lý do sức khỏe và CV gia đình nên không đảm đương được công việc kinh doanh tại quầy hàng. Vị trí: Ngay cổng chợ, gần lối rẽ đường phạm hồng thái, cách ga phố mới 100m, cách cửa gần 2km, chợ sở hữu 3 mặt thoáng. Duy nhất chỉ còn 1 ô có vị trí kinh doanh đẹp nhất. Thời hạn hợp đồng sử dụng điểm kinh doanh đến năm 2085. Liên hệ: 0366 771 99

    1 tháng trước
    v
    VƯƠNG VĂN NAM

    vuongnam6868@gmail.com

    Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Bán kiot chợ du lịch lào cai giá đầu tư

    Bán kiot chợ du lịch lào cai giá đầu tư

    Chuyển nhượng gian hàng chợ du lịch Lào Cai. - Diện tích 10m2. - Mặt hàng kinh doanh: Dược liệu. - Tặng gói hoàn thiện gian hàng 20tr. - Cam kết thuê 96tr/2 năm. - Ký hợp đồng 1 lần đến năm 2085. - Vị trí đẹp, rộng, thoáng, chợ hiện đại có hầm để xe, 2 thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, được kinh doanh 24/24. - Giá tốt 7xxtr. Liên hệ 0366771997.

    Liên hệ

    19/07/2024 - 09:32
    v
    Vương Nam Bđs Lào Cai-sapa

    vuongnam6868@gmail.com

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Bán, sang nhượng lại ki - ốt hàng giày dép - túi xách

    Bán, sang nhượng lại ki - ốt hàng giày dép - túi xách

    - Chợ Du Lịch Lào Cai được định hướng là chợ du lịch của tỉnh. - Được chọn làm nơi giao thương buôn bán sầm uất. - Chợ cạnh tranh trực tiếp với chợ Cốc Lếu. - Chợ vị trí đẹp 4 mặt tiền, được xây dựng đẹp và hiện đại. - CĐT kết nối nhiều các tour du lịch đến với chợ. - Có sự buôn bán các đặc sản vùng Tây Bắc. - Sắp tới Trung Quốc thông cơ chế thì có sự góp mặt của các thương nhân Trung Quốc kinh doanh tại chợ. SĐT: 0964193812.

    19/07/2024 - 08:57
    t
    Tuanha@dxmb.vn

    tuanha@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Bán kiot chợ kinh doanh trung tâm tp lào cai diện tích 4,5,9,10m2 giá tốt 0971219191

    Bán kiot chợ kinh doanh trung tâm tp lào cai diện tích 4,5,9,10m2 giá tốt 0971219191

    Vị trí chợ nằm trên trục chính Nguyễn Huệ, Phạm Hồng Thái, Dã Tượng trung tâm TP, kinh doanh thuận tiện, sầm uất. Chợ có tầng hầm để xe, hệ thống PCCC hiện đại, hoạt động 24/24, 3 tháng máy. Đa dạng loại hình kinh doanh tấp nập. Chợ Lào Cai là mô hình BOO đầu tư, kinh doanh và sở hữu. Sổ 70 năm hết thời gian lại gia hạn tiếp. LH để tìm hiểu thêm thông tin. 0971219191.

    Liên hệ

    07/06/2024 - 12:03
    h
    Huyền Trang

    trangnh1@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Bán gian hàng thương mại - kiot 15m2 chợ du lịch lào cai, 300 triệu sẵn sổ đỏ. liên hệ: 0362125566

    Bán gian hàng thương mại - kiot 15m2 chợ du lịch lào cai, 300 triệu sẵn sổ đỏ. liên hệ: 0362125566

    Bán gian hàng thương mại - Kiot chợ Du lịch Lào Cai tại đường Nguyễn Huệ, Phường Lào Cai, Lào Cai, Lào Cai. Diện tích: 15m2. Vị trí phù hợp kinh doanh các mặt hàng như thời trang, hàng khô, điện tử, mỹ nghệ, nhà hàng, hoa quả, thực phẩm, thảo dược, kim khí, mỹ phẩm, đồ lưu niệm... Chợ gần cửa khẩu Trung Quốc cách chỉ hơn 700m. Nhận bàn giao cho thuê khai thác kinh doanh được luôn. Giá đầu tư: 285 triệu/ hợp đồng. Tiềm năng như chợ Ninh Hiệp lên tiền tỷ/m2. Sản phẩm đầu tư có 1 không 2 Liên hệ:

    03/07/2024 - 10:51
    n
    Nguyễn Thị Hồng May

    maynth@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Lào Cai, Lào Cai, Lào Cai

    Bán gian hàng thương mại - kiot 12m2 chợ du lịch lào cai tiềm năng sẵn sổ đỏ. liên hệ: 0362125566

    Bán gian hàng thương mại - kiot 12m2 chợ du lịch lào cai tiềm năng sẵn sổ đỏ. liên hệ: 0362125566

    Bán gian hàng thương mại - Kiot chợ Du lịch Lào Cai tại đường Nguyễn Huệ, Phường Lào Cai, Lào Cai, Lào Cai. Diện tích: 12m2. Vị trí phù hợp kinh doanh các mặt hàng như thời trang, hàng khô, điện tử, mỹ nghệ, nhà hàng, hoa quả, thực phẩm, thảo dược, kim khí, mỹ phẩm, đồ lưu niệm... Chợ gần cửa khẩu Trung Quốc cách chỉ hơn 700m. Nhận bàn giao cho thuê khai thác kinh doanh được luôn. Giá đầu tư cực rẻ đầy tiềm năng không kém chợ Ninh Hiệp. Cam kết cho thuê sẵn vận hành. Liên hệ: 0362 125566.

    Liên hệ

    25/05/2024 - 16:16
    n
    Nguyễn Thị Hồng May

    maynth@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Lào Cai, Lào Cai, Lào Cai

    Cần bán kiot 270 triệu kinh doanh ngay được cdt thuê lại 2 năm và được chiết khấu thêm 8%

    Cần bán kiot 270 triệu kinh doanh ngay được cdt thuê lại 2 năm và được chiết khấu thêm 8%

    Em cần bán lô kiot chợ du lịch lào Cai, Chợ đã hoàn thiện và đang hoạt động. - Giá CDT là 270 triệu/lô chưa trừ chiết khấu 8%. - Chủ đầu tư thuê lại 2 năm, được trừ vào giá bán hoặc thanh toán 6 tháng 1. - Diện tích sử dụng: 12m2. - Giấy tờ phát lý rõ ràng, sở hữu 70 năm. - Tìm năng tăng giá theo cấp số nhân. - Được kinh doanh tất cả các loại mặt hàng. - Lượng khách du lịch hàng năm rất lớn, gần sapa, cách đền Mẫu, đền thượng 1,5km, cách cửa khẩu Quốc tế Lao cao 1km. Anh chị liên hệ số em để

    13/06/2024 - 16:20
    k
    Kim Phượng Đất Xanh Miền Bắc

    hathikimphuong.mk86@gmail.com

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Bán gian hàng thương mại - kiot 12m2 chợ du lịch lào cai tiềm năng sẵn sổ đỏ. liên hệ: 0362125566

    Bán gian hàng thương mại - kiot 12m2 chợ du lịch lào cai tiềm năng sẵn sổ đỏ. liên hệ: 0362125566

    Bán gian hàng thương mại - Kiot chợ Du lịch Lào Cai tại đường Nguyễn Huệ, Phường Lào Cai, Lào Cai, Lào Cai. Diện tích: 12m2. Vị trí phù hợp kinh doanh các mặt hàng như thời trang, hàng khô, điện tử, mỹ nghệ, nhà hàng, hoa quả, thực phẩm, thảo dược, kim khí, mỹ phẩm, đồ lưu niệm... Chợ gần cửa khẩu Trung Quốc cách chỉ hơn 700m. Nhận bàn giao cho thuê khai thác kinh doanh được luôn. Giá đầu tư cực rẻ đầy tiềm năng không kém chợ Ninh Hiệp. Cam kết cho thuê sẵn vận hành. Liên hệ: 0362 125566.

    Liên hệ

    16/05/2024 - 15:12
    n
    Nguyễn Thị Hồng May

    maynth@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Lào Cai, Lào Cai, Lào Cai

    Bán kiot chợ du lịch chợ lào cai, gần cửa khẩu, giá từ 280tr/1lô, vị trí kinh doanh tốt

    Bán kiot chợ du lịch chợ lào cai, gần cửa khẩu, giá từ 280tr/1lô, vị trí kinh doanh tốt

    + Thiết kế: 3 tầng nổi + 1 tầng hầm: 7300m. Bao gồm: Khoảng 1000 kios với các diện tích: 5m, 7m, 9m, 11m, 15m2 và 30 ~ 76m phù hợp mọi loại hình kinh doanh và dòng vốn đầu tư. - Giá kios: Chỉ từ 280tr ~ 1 tỷ. + Chính sách ưu đãi. - Chiết khấu lên tới %. - Cam kết cho thuê - tới từ chủ đầu tư. - Tặng gói nội thất cho cả kiot/shophouse lên tới 200tr. - Sở hữu tới 2085. + Vị trí lõi trung tâm với 4 mặt tiền đường. - Chợ du lịch" không ngủ" hoạt động 24/24 ngành dịch vụ coffe, bar... - Được khai

    13/06/2024 - 11:30
    l
    Long Đất Xanh

    longnd@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Tôi cần bán ki ốt 9m2 chợ du lịch lào cai, hình thức sở hữu 62 năm. đang cho thuê 9tr/ tháng

    Tôi cần bán ki ốt 9m2 chợ du lịch lào cai, hình thức sở hữu 62 năm. đang cho thuê 9tr/ tháng

    Tôi cần bán ki ốt 9m2 chợ du lịch Lào Cai, hình thức sở hữu 62 năm. Đang cho thuê 9tr/ tháng. LH 0902.174.393.

    06/06/2024 - 17:02
    n
    Nguyễn Thị Huyền Thanh

    thanhnth1@dxmb.vn

    Dự án Chợ Du lịch Lào Cai, Đường Nguyễn Huệ, Phường Phố Mới, Lào Cai, Lào Cai

    Tìm kiếm bất động sản
    CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM